Un informe publicado por el Banco de España desvela que, las familias españolas que compraron una vivienda en el segundo trimestre de este año deberán destinar el 34,3% de sus ingresos brutos anuales a esa adquisición durante el primer año de vida del préstamo hipotecario. Un 1,4% más que en el mismo periodo de 2010.
Este dato es válido para las familias con rentas superiores a los 24.107,2 euros brutos anuales, ya que no tiene en cuenta las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual que, desde el 1 de enero de este año, el Gobierno eliminó. Estas deducciones se mantienen totalmente o en parte para aquellas familias con ingresos inferiores a la cantidad anteriormente citada.
Si hablamos de una familia que no supere ese tope, el esfuerzo para los que compraron una vivienda en el segundo trimestre del año será del 27,7%, con todo, un 1,1% más de lo necesario en 2010.
Revisando los datos recogidos por el Banco de España a lo largo de los años, el tanto por ciento del esfuerzo que una familia sin deducciones tiene que hacer para comprarse un piso ha subido desde el 27,9% de septiembre de 1999 (cantidad mínima) hasta el 52% necesario durante el tercer trimestre de 2008 (cantidad máxima).
¿Cómo calcula el Banco de España lo que supone a una familia comprar una casa?:
- Utiliza el importe de las cuotas que debe pagar un hogar medio tras la compra de una casa tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor de la casa.
Datos de interés:
- Los tipos de interés crecieron en este periodo hasta el 3,4%, por el 2,5% que registraban en ese mismo periodo de 2010.
- Al cierre del segundo trimestre el precio del metro cuadrado era en España de 1.752,1 euros.
- La vivienda tipo para el Banco de España tiene 93,75 metros cuadrados, por lo que, quienes compraron casa en ese periodo pagaron 164.259,4 euros.
- Aquellas familias que compraron una casa entre abril y junio de 2011 necesitarán los ingresos brutos de 6,4 años para pagarla.
Imagen sujeta a licencia CC de Antonio Campos Ruiz
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